Certificado de Libertad y tradición. Cada inmueble está identificado con un número de matrícula por el que se distingue del resto, el Certificado de Libertad y tradición. El documento donde encontrarás la historia legal del inmueble, sus anteriores propietarios y demás detalles.
Este documento puedes obtenerlo en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos. Este documento te indica si pesa algún gravamen sobre el inmueble y la situación jurídica en que se encuentra.
¿Cómo sacar la certificación de libertad y tradición?
Para sacar este documento puedes hacerlo de forma presencial en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP), para lo cual vas a necesitar el número de matrícula que identifica al inmueble.
- Estando en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos debes esperar tu turno para ser atendido y presentar la solicitud del Certificado de Libertad y Tradición.
- Realiza el pago de los costos por el otorgamiento del documento, directamente en las oficinas con tus tarjetas de débito o crédito, a través de depósito en las taquillas del banco, por transferencia o vía internet con cargo en tus tarjetas o pago PSE.
- Una vez cancelados los aranceles consigna el recibo y puedes retirar el documento.
- También puedes realizar la solicitud vía Online y así ahorrar tiempo y evitar el proceso tedioso de asistir a las oficinas ORIP, haciendo largas colas y esperando turno para ser atendido.
- Ingresa a la plataforma electrónica y selecciona atención al ciudadano
- Haz clic en servicios
- Elige certificado de tradición y acceder
- Coloca la matrícula, el número de cédula del solicitante en ingresar o registrarte.
- Puedes cancelar los aranceles en tiempo real a través de tarjetas de crédito o débito de tu banco, por transferencia o PSE.
- El sistema te entregará el documento en un archivo de formato PDF que puedes guardar o imprimir de una vez.
¿Dónde obtenerlo?
Puedes obtenerlo directamente en las Oficinas del Registro de Instrumentos Públicos (ORIP). Debes disponer del tiempo necesario porque el proceso es bastante tedioso debido a las largas colas y a la espera para poder ser atendido.
Una forma más práctica de obtenerlo es a través de internet ingresando la página web, en la sesión de “Consultar Certificado”. Se descarga en PDF.
¿Cómo pagarlo?
Necesitas saber cuánto cuesta el certificado de libertad y tradición, una vez que conozcas la cantidad a pagar por concepto de aranceles generados por el otorgamiento del documento, puedes cancelar de varias formas:
- De forma presencial en las agencias bancarias más cercanas a tu domicilio, a través de depósito en taquilla.
- Cancelando a través de Puntos de ventas con tarjeta de débito o crédito de tu banco, en las Oficinas ORIP.
- Vía Online haciendo el cargo a tu tarjeta de débito o crédito.
- A través de transferencia bancaria desde tu ordenador personal.
- A través de internet con pago PSE.
¿Para qué sirve?
Este documento contiene toda la información necesaria de un inmueble desde el momento que es registrado y se le asigna un número de matrícula hasta la fecha actual, toda esta información es imprescindible al momento de negociar el inmueble o la propiedad.
También es requerido al momento de solicitar un crédito hipotecario, en él se puede verificar el dueño del inmueble, el área total del inmueble, si existe algún obstáculo legal para su venta o enajenamiento, como por ejemplo hipotecas.
El Certificado de Libertad y Tradición es el documento donde se describe de forma detallada todos los estados legales por los que ha pasado inmueble o propiedad desde el momento de su registro y matriculación.
Certificado de libertad y tradición
A la hora de transferir bienes inmuebles, es necesario realizar una serie de trámites. Uno de estos trámites es muy importante antes de comprar o vender una propiedad.
El Certificado de Tradición y Libertad. Este certificado es pertinente para los bienes inmuebles y también se exige para coches y motos.
¿Qué cubre el certificado?
El Certificado de Tradición y Libertad es un documento que permite a todos los implicados en la transmisión de bienes inmuebles conocer cualquier cambio, alteración, hipoteca y todos los procedimientos legales sobre la propiedad. Es esencialmente un registro histórico de la propiedad objeto de negociación.
El propósito de publicar este documento es proporcionar una fuente de información que resuma con precisión todos los acontecimientos que afectan a la propiedad. Este documento debe considerarse como una lista verificada de todos los detalles importantes antes de que una transacción se vea implicada desde el punto de vista legal y comercial.
Este certificado tiene carácter oficial, ya que recoge información muy detallada relativa al registro, el conocimiento de la situación jurídica y todos los demás certificados necesarios. El certificado es expedido por la Oficina de Control Notarial y Registral y es también una garantía de que la propiedad es plenamente válida.
En él se registran detalladamente todas las acciones comerciales y jurídicas relacionadas con el bien inmueble.
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